Programa de Actualización Jurídica: Novedades inmobiliarias en la ciudad de Barcelona

Durante el último año se han promulgado un gran elenco de normas que tienen un fuerte impacto en las transacciones inmobiliarias que se celebran en la ciudad de Barcelona. En este sentido, el 23 de mayo de 2019 se ha publicado en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya el Decreto Ley 9/2019 que sujeta a un régimen de contención de las rentas los contratos de arrendamiento que se celebren con posterioridad a su entrada en vigor en áreas que se declaren con mercado tenso de vivienda. Asimismo la normativa del Ayuntamiento de Barcelona, tramitada como Modificaciones del Plan General Metropolitano: (i) afecta a las operaciones de transmisión directa o indirecta de inmuebles, mediante la declaración de la ciudad de Barcelona como área de tanteo y retracto y define los plazos de edificación y (ii) reserva el 30% de la edificabilidad para viviendas protegidas en todos los edificios de nueva construcción o gran rehabilitación destinados a vivienda plurifamiliar. Finalmente se ha creado el Registro de Solares sin edificar.

En esta sesión analizaremos las principales novedades introducidas por esta normativa así como cuestiones de interés relacionadas con su aplicación práctica.