Tectum Investment Managers investirá 450 milhões de euros em habitação para arrendamento acessível

A Cuatrecasas assessorou a Tectum Investment Managers na criação do Tectum BTR SICC, um veículo de investimento coletivo destinado a promover a habitação para arrendamento a preços acessíveis. A empresa de gestão imobiliária planeia construir até 2.500 habitações sociais na região de Madrid e noutras regiões, com o apoio de fundos europeus e de capital privado.

A Tectum, pioneira em Espanha no modelo Build to Rent para o segmento acessível, pretende obter entre 120 e 150 milhões de euros de capital inicial, com uma alavancagem de 50 a 75%, atingindo uma capacidade de investimento total de 450 milhões. O objetivo é desenvolver entre 2.000 e 2.500 unidades de habitação para arrendamento a preços acessíveis durante os próximos três anos, com base em modelos de parceria público-privada.

O projeto responde às exigências do Instituto de Crédito Oficial (ICO), que atribuirá 268 milhões de euros a iniciativas de arrendamento a preços acessíveis, financiadas em parte por fundos europeus. O plano da Tectum prevê empreendimentos de 75 a 500 fogos por projeto, com modelos de concessão, direito de superfície e coinvestimento, e um período de exploração de até 75 anos.

A equipa da Cuatrecasas responsável pela assessoria foi composta pelos advogados Jorge Canta, Paz Irazusta, Miguel Ángel Orozco e Pablo García.