Nichos de actividad urbanística e inmobiliaria

Una de las consecuencias de la crisis económica que golpeó con virulencia al sector inmobiliario en toda España y en particular en la Comunidad Valenciana, fue la reorientación de la actividad de los operadores de dicho sector hacia la ciudad consolidada, así como la introducción en el ordenamiento jurídico de instrumentos urbanísticos que facultaran e incentivaran en lo posible esa actividad.

En este sentido, la legislación estatal de suelo y la legislación urbanística valenciana de 2014 (la LOTUP), contemplan técnicas que tratan de hacer atractiva para propietarios y/o promotores su intervención en el suelo urbano consolidado. Las actuaciones de dotación, los complejos inmobiliarios urbanísticos o la figura del edificador y del rehabilitador constituyen un ejemplo.

En esa línea, la reciente modificación de la LOTUP de febrero de 2019 ha buscado reforzar esas técnicas urbanísticas en suelo urbano, pero también, con ánimo flexibilizador, ha incorporado una regulación que puede facilitar la intervención en el suelo rural, así como, en otro campo, agilizar la obtención de títulos habilitantes para el ejercicio de actividades (licencias y declaraciones responsables).

Contaremos en este encuentro con Gerardo Roger Fernández (arquitecto-urbanista de reconocido prestigio, profesor de urbanismo y asesor en la redacción de leyes urbanísticas) a fin de tratar las oportunidades para el sector inmobiliario y urbanístico que se recogen tanto en la legislación estatal y autonómica y su implementación en la práctica en un campo económico y social tan relevante para el óptimo desarrollo de Alicante.