Tectum Investment Managers invertirá 450 millones de euros en viviendas de alquiler asequible

Cuatrecasas ha asesorado a Tectum Investment Managers en la creación de Tectum BTR SICC, un vehículo de inversión colectiva para promover el alquiler asequible. La gestora inmobiliaria prevé construir hasta 2.500 viviendas protegidas en la Comunidad de Madrid y otras regiones, con el apoyo de fondos europeos y capital privado.

Tectum, pionera en España en el modelo Build to Rent para el segmento asequible, busca captar entre 120 y 150 millones de euros de capital inicial, con un apalancamiento del 50 al 75%, alcanzando una capacidad total de inversión de 450 millones. Su objetivo es desarrollar entre 2.000 y 2.500 viviendas protegidas para alquiler asequible en los próximos tres años, apoyándose en modelos de colaboración público-privada.

El proyecto cumple con los requisitos del Instituto de Crédito Oficial (ICO), que destinará 268 millones de euros a iniciativas de alquiler asequible financiadas en parte con fondos europeos. El plan de Tectum contempla promociones de 75 a 500 viviendas por proyecto, con modelos de concesión, derechos de superficie y coinversión, y un periodo de explotación de hasta 75 años.

El equipo de Cuatrecasas responsable del asesoramiento ha estado integrado por los abogados Jorge Canta, Paz Irazusta, Miguel Ángel Orozco y Pablo García.