BTG Pactual otorga préstamo a Ricardo Palma Rentas S.A. para proyecto inmobiliario en Perú

Cuatrecasas ha asesorado al banco BTG Pactual S.A. (Cayman Branch) en la financiación concedida, a través de un préstamo a mediano plazo, a Ricardo Palma Rentas S.A., sociedad controlada por el Fondo de Inversión Inmobiliario – CCLA Desarrollo y Rentas Urbanas.

El prestatario es una empresa bajo el control del primer fondo de inversión, enfocado en arrendamiento residencial de CCLA Group, lanzado en 2019. El financiamiento, por su parte, fue otorgado para el desarrollo del proyecto inmobiliario ‘Ricardo Palma’, ubicado en el departamento de Lima (Perú), para la construcción de un proyecto inmobiliario de 242 unidades de vivienda residencial; las cuales serán arrendadas a través de varios contratos de arrendamiento y garantizado por un fideicomiso de bienes en garantía y un fideicomiso de flujo de efectivo.

La transacción se estructuró como un acuerdo de financiación de proyectos y contó con un riguroso paquete de seguridad que abarcaba todos los activos y contratos relacionados con el proyecto en un fideicomiso de activos colaterales y un fideicomiso de flujo de caja.

Este es el segundo préstamo que el banco BTG Pactual otorga a una empresa controlada por CCLA Group. En febrero de 2022, Cuatrecasas asesoró a BTG en la financiación concedida a través de un préstamo a medio plazo a Inversiones Zoberph S.A.C. 

La socia de Cuatrecasas Kiomi Osorio explicó que «esta es una transacción interesante, no solo por la estructura de project finance utilizada para financiar el proyecto, sino también porque es una señal de que el movimiento en la construcción y desarrollo de proyectos inmobiliarios ayudará a la reactivación y revitalización económica del país».

Esta operación ha sido liderada por los abogados de Cuatrecasas en Lima Kiomi Osorio y Augusto Hostia.