Suspensión de desahucios: nueva prórroga

Hoy se ha publicado el Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea (“Real Decreto-ley 5/2023”).

Entre las medidas adoptadas, el Real Decreto-Ley 5/2023 acuerda la prórroga de la suspensión de los procedimientos de desahucio y de lanzamiento para hogares vulnerables sin alternativa habitacional regulado en el RDL 11/2020. De este modo:

• Se prorroga hasta el 31 de diciembre de 2023 la suspensión de los procedimientos de desahucio y de lanzamiento:

• por impago de alquiler para hogares vulnerables sin alternativa habitacional sujetos a la LAU de 1994; y
• para quienes habiten sin título una vivienda que sean víctimas de violencia de género, dependientes o con dependientes o menores a su cargo, y se encuentren en situación de vulnerabilidad, siempre que la vivienda pertenezca a personas físicas o jurídicas titulares de más de diez viviendas.

• Los arrendadores y titulares de viviendas afectados por la suspensión de los procedimientos de desahucio y lanzamientos tendrán derecho a solicitar, hasta el 31 de enero de 2024, una compensación en determinadas circunstancias.

La medida se adopta, entre otras razones, para dar tiempo a las Comunidades Autónomas a poner en marcha el procedimiento de conciliación o intermediación que la nueva Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, impone como requisito de procedibilidad en determinados casos para reanudar los procedimientos judiciales de desahucio y lanzamientos que se hallaran suspendidos por aplicación del RDL 11/2020.