Reforma Tributaria | Infraestructura e inmobiliario

Colombia
Descubra cómo afecta el Proyecto de Ley de Reforma Tributaria colombiana al sector de las Infraestructuras y al sector inmobiliario
Reforma Tributaria | Infraestructura e inmobiliario
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17 de agosto de 2022

¿Qué cambia?

  • Se eliminaría el descuento tributario del ICA pagado.
  • Se eliminaría la mayoría de las rentas exentas relacionadas con los proyectos de vivienda de interés social (VIS) y de interés prioritario (VIP). Además, se eliminaría la tarifa especial del 9% aplicable a proyectos de vivienda para la tercera edad.
  • Se eliminarían los beneficios del impuesto sobre la renta y del impuesto a los dividendos, así como la estabilidad jurídica por las Mega-Inversiones.
  • Se limitarían varios beneficios tributarios, incluyendo el descuento tributario por inversiones en control y mejoramiento del medio ambiente.
  • Se bajaría la tarifa progresiva máxima del Régimen SIMPLE de tributación, al tiempo que se toman medidas para estimular el pago total de los anticipos y declaraciones.

¿Cómo me afectaría?

  • La eliminación del ICA pagado implicaría una mayor tributación para los contribuyentes en materia del impuesto sobre la renta, en la medida que el ICA pasaría a ser un gasto.
  • Los proyectos VIS, VIP y de vivienda para la tercera edad se encarecerían en todos sus eslabones, teniendo en cuenta que se incrementaría la tributación a cargo de los constructores y ello, naturalmente, impactaría la viabilidad financiera de los proyectos, toda vez que están sujetos a un precio máximo de venta determinado por la ley.
  • Por otro lado, sin importar las dimensiones de los proyectos de infraestructura venideros, éstos quedarían sujetos a tributación bajo las reglas generales del impuesto sobre la renta y sobre los dividendos. Además, este tipo de proyectos quedarían expuestos a los constantes cambios en la legislación tributaria, al eliminarse su estabilidad jurídica, según la propuesta del Proyecto de Ley.
  • El impacto de la limitación de beneficios, incluyendo las inversiones en control y mejoramiento del medio ambiente, dependería de la magnitud de este tipo de beneficios para el beneficiario. El beneficio comentado suele ser material en las proyecciones financieras de los inversionistas en ciertos proyectos de infraestructura.
  • Las tarifas más bajas en el Régimen SIMPLE pueden atraer a más empresarios a este régimen. El recaudo puede incrementar a través de la sanción de ineficacia en caso de presentación sin pago total.

Si quiere acceder a información adicional sobre cómo afecta la reforma tributaria a este sector descargue el PDF

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17 de agosto de 2022