Nuevo índice de referencia para la actualización de los arrendamientos de vivienda

El pasado 20 de diciembre se publicó en el Boletín Oficial del Estado (BOE), la Resolución de 18 de diciembre de 2024, de la Presidencia del Instituto Nacional de Estadística, por la que se define el índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda (la "Resolución").

La publicación de la Resolución trae causa del mandato contenido en la Ley 12/2023, d 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, consistente en que, antes del 31 de diciembre de 2024, el Instituto Nacional de Estadística (el "INE") tenía que definir un nuevo índice de referencia para la actualización de los contratos de arrendamiento de vivienda (el "Índice de Referencia").

A partir del 1 de enero de 2025, el Índice de Referencia se utilizará como límite para la actualización anual de los arrendamientos de vivienda con independencia de que el arrendador sea o no gran tenedor y de que estén situados o no en un área de mercado residencial tensionado.

El Índice de Referencia será el mínimo valor entre la tasa de variación anual del Índice de Precios de Consumo, la tasa de variación anual del Índice de Precios al Consumo subyacente y la tasa de variación anual media ajustada que se calculará conforme a la fórmula que se indica en el Anexo de la Resolución.

El INE publicará mensualmente el Índice de Referencia. El próximo 2 de enero de 2025 se publicará en la página web del INE los primeros resultados del Índice de Referencia.