Cuatrecasas asesora a UCI en la titulización de hipotecas residenciales RMBS PRADO VIII

Los abogados de Cuatrecasas han asesorado a Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) en la operación RMBS Prado VIII, de titulización de hipotecas residenciales originadas en España por valor de 480 millones de euros. La colocación de los bonos ha sido realizada por Banco Santander (Corporate & Investment Banking) y por BNP Paribas. La titulización ha sido calificada como “STS” y cuenta, entre otros aspectos estructurales, con un derivado “cap” de tipos de tipos de interés (ISDA sometido a ley inglesa).

Esta financiación, en la cual el BEI ha invertido en un tramo de 50 millones, contribuirá a originar nuevos préstamos verdes y sostenibles a particulares y comunidades de propietarios que realicen inversiones en la renovación de edificios. La financiación se orienta principalmente a la renovación de edificios, pero serán igualmente elegibles créditos hipotecarios para adquisición de viviendas con elevados estándares de eficiencia energética. El proyecto contribuirá a la mitigación del cambio climático, con un ahorro de energía de cerca de 57 Gwh al año y de hasta 10 269 toneladas/año de CO2.

Los préstamos objeto de esta colaboración se ajustarán a los criterios establecidos por la Federación Hipotecaria Europea en el marco del Plan de Acción de Hipotecas de Eficiencia Energética (EEMI). En particular, las operaciones de rehabilitación deberán generar una mejora de la eficiencia energética del inmueble de al menos el 30%, mientras que las financiaciones de adquisición de vivienda nueva deberán tener un consumo de energía casi nulo. Ambos criterios se ajustan a los establecidos para poder acceder a la Energy Eficient Mortgage Label (EEM Label).

Miguel Cruz Ropero, Jaime Juan Rodríguez Lozano, Alfonso Peña Alvarado y Jerónimo Poza Anguís han formado parte del equipo asesor de UCI.